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公寓

東京都江東区枝川自住公寓2居室

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東京都江東区枝川自住公寓2居室

公寓
  1. 6,380萬日元271.6萬元
東京都 江東区 枝川3丁目8ー6
JR京葉線线潮見车站步行859米
75.26㎡ | 2LDK | 13/13層 | 東南 | 84.78萬日元/㎡
31月前发布(築13年)
平方米單價
84.78萬日元/㎡
戶型
2LDK
陽臺面積
8.55㎡
套內面積
75.26㎡
所在樓層
13/13層
朝向
東南
房齡
築13年
地址
東京都 江東区 枝川3丁目8ー6
交通
JR京葉線线潮見车站步行859米
掛牌時間
31月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都江東区枝川,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR京葉線的“潮見站”,距离大约859米。总户数98户、楼高13层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2013年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成10年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投資信息
  • 價格6380萬日元
  • 平方米單價84.78萬日元/㎡
  • 租金0萬日元
  • 管理費8200日元/月
  • 房屋現狀自住
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場無空位
  • 抗震性優
  • 戶型2LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用屋頂陽台費:380日元/月;網費:1320日元/月;
交易資訊
  • 修繕公積金10530日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年11月01日
建築信息
  • 建築面積75.26㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數98
  • 樓層13/13層
  • 朝向東南
  • 年代2013年10月
  • 戶型2LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途無指定
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年11月01日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都江東区 枝川3丁目8ー6
  • 商圈臺場・豐州・灣岸
  • 交通JR京葉線线潮見车站步行859米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 智能信箱櫃_1智能信箱櫃
室內設施
  • 陽台_0陽台
  • 屋頂陽台_1屋頂陽台
  • 因特網接入_2因特網接入
  • CA電視_3CA電視
  • 管道煤氣_4管道煤氣
  • 組合式廚房_5組合式廚房
  • 櫃檯式廚房_6櫃檯式廚房
  • 自動鎖_7自動鎖
  • 地熱_8地熱
  • 餐具清洗乾燥機_9餐具清洗乾燥機
  • 附帶煤氣灶_10附帶煤氣灶
  • 三灶台以上_11三灶台以上
  • 收納空間_12收納空間
  • 鞋櫃_13鞋櫃
  • 壁櫥_14壁櫥
  • 洗衣機放置_15洗衣機放置
  • 室內洗衣機放置_16室內洗衣機放置
  • 木地板_17木地板
  • 全居室木地板_18全居室木地板

房源經紀人

agentpreferred
于 祥龍icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

畢業於復旦大學法學院,深厚的法學教育為我奠定了嚴謹的邏輯與法律思維基礎。 在日本大阪的行政書士事務所開啟職業生涯,深入參與跨境非訟法律業務,熟悉日本官方法規及行政流程。 目前作為神居秒算房產顧問,將法律專業與房地產實務完美結合,致力於為客戶提供兼具安全性與效率的房產諮詢服務。 憑藉對日本不動產法律體系的理解與豐富的實務經驗,我將為客戶規避潛在交易風險,確保從物件篩選到簽約的每一步都穩健、安心。

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投資分析

買入階段
總價格6380萬日元(271.6萬元)
登記取得稅95.7~134.0萬日元(4.1~5.7萬元)
登記許可稅38.3~63.8萬日元(1.6~2.7萬元)
印花稅30000日元(1277.2元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4551.9元)
中介費216.5萬日元(9.2萬元)
實際總支出6705.9~6769.7萬日元
(285.5~288.2萬元)
持有階段
收入
月租金-
支出
固定資產稅(年)35.7~53.6萬日元(1.5~2.3萬元)
都市計劃稅(年)7.7~11.5萬日元(0.3~0.5萬元)
托管費(月)-

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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東京メトロ日比谷線线広尾车站步行894米
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo株式会社RENOSY ASIA PACIFIC神居-合作伙伴
公司電話

03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
營業執照東京都知事免許(1)第108819号公司官網https://www.shenjumiaosuan.com
公司介紹

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營業時間10:00~22:15
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