公寓
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町自住公寓3居室
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大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町自住公寓3居室
公寓
- 9,480萬日元404.3萬元
- 平方米單價
- 134.17萬日元/㎡
- 戶型
- 3LDK
- 套內面積
- 70.66㎡
- 所在樓層
- 18/35層
- 朝向
- 東
- 房齡
- 築3年
- 交通
- OsakaMetro千日前線线鶴橋车站步行340米
- 掛牌時間
- 3月前发布
房源介紹
🌟自社卖主物件 🌟0中介费❗️❗️ ✅地段优：位于教育、文化、医疗汇聚的天王寺区，尽享都心便利，周边四天王寺等配套丰富 ✅交通佳：近多个地铁站、JR站，步行10 - 11分钟可达，通勤出行超便捷 ✅配置全：钢筋混凝土造，地上20层、地下2层，1809号室，专有面积70.66㎡ ，3LDK格局 ✅新建成：2025年8月预定竣工，2025年12月引渡，崭新入住 ✅费用明：管理费6,340円/月 ，修缮积立金7,770円/月 ，其他费用清晰 联系方式： 携帯：090-7562-9933 TEL：06-6766-4925 FAX：06-6766-4926 WeChat：G2416421086 Line：2416421086
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投資信息
- 價格9480萬日元
- 平方米單價134.17萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期1年10月2025日
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金-
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月06日
配套設施
共用設施
電梯2部以上
智能信箱櫃
室內設施
衛浴分離
高溫熱水加熱式
獨立洗面台
智能坐便器
浴室暖氣
淋浴室
浴缸再加熱式
浴室乾燥機
附帶淋浴洗面台
全自動浴室
附帶電視的浴室
即熱式廁所
洗浄便座
附帶煤氣灶
餐具清洗乾燥機
三灶台以上
組合式廚房
櫃檯式廚房
全居室收納
地熱
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 9480萬日元(404.3萬元) |
| 登記取得稅 | 142.2~199.1萬日元(6.1~8.5萬元) |
| 登記許可稅 | 56.9~94.8萬日元(2.4~4.0萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1279.3元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4559.4元) |
| 中介費 | 318.8萬日元(13.6萬元) |
| 實際總支出 | 9954.7~10049.5萬日元 (424.5~428.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 53.1~79.6萬日元(2.3~3.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 11.4~17.1萬日元(0.5~0.7萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社優創