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日本首都圈的房價又漲了！
剛接觸日本房產的投資者們可能不知道什麼叫首都圈，首都圈是包括東京市區在內，和周邊的千葉縣、神奈川縣、埼玉縣的統稱，也就是我們常說的「一都三縣」。
根據房地產經濟研究所4月18日發表的數據，2021年首都圈新公寓的平均價格為6360萬日元，約318萬人民幣，比去年高出6.1%，是自1990年以來的新高。並且隨著在市中心推出的售價超過1億日元的房產越來越多，推動了東京的整體房價。
不僅房價漲，成交量也在不斷上升。
據統計，2021年首都圈的成交量同比增長13.2%，續兩年成交量持續增長。儘管3月份出售的房屋數量低於去年同期，但考慮到3月的一部分大型房源項目推遲到4月份才進行發售，因此4月的成交量可能會比預計還要高。按地區劃分，東京23區內的成交量同比增長18.3%。埼玉和神奈川也都超過了去年。
成交量如此之高的背後是日本人為了適應新生活方式的購房需求增長。隨著遠程辦公的流行，大部分人對目前的住宅在佈局、面積等方面感到不是很滿意，由於越來越多的時間在家工作，因此大家也在不斷尋找更加舒適的住居環境。
許多日本白領選擇東京23區靠近工作場所的高層公寓，或郊區臨近地鐵線路的一戶建，同時考慮通勤的便利性和升值潛力，以便將來出售。 也有一部分三口之家會更重視居住環境、面積、超市和附近是否有公交車等等。
日本房地產經濟研究所的首席研究員松田忠司表示，「在2022年，俄烏衝突以及其他因素導致的建築材料成本上升的影響，最早將從秋季的銷售中開始體現出來」。
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上市不動產集團GA technologies成立於2013年，秉持著「科技×創新 為人們帶來感動」的企業理念，深耕日本不動產市場多年，並於2018年在東京證交所上市。截止至2022年4月為止，總營業額達853億日元，員工人數達845名。目前旗下擁有13家集團公司（2022/5/1~）。其商業理念是「讓房產交易變得更加簡單」，為廣大投資者提供從找房到售後管理的一站式服務。
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