









这栋公寓坐落于東京都港区三田、为提升住宅的便利性的商店、饮食店以及办公楼的近邻商业地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(環状部)的“赤羽橋站”,距离大约90米。总户数105户、楼高25层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2005年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成18年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

來自四川成都,碩士畢業於京都大學與康奈爾大學酒店管理專業,可使用中 / 英 / 日三語為客戶提供順暢溝通。 因親友真實受益於不動產投資,也被公司在 "AI x 日本不動產" 領域的長期研究所吸引,我選擇專注於這一賽道。 目前主要服務海外高淨值客戶,提供覆蓋福岡至東京、從公寓到整棟收益型物業的定製化日本不動產投資建議,以理性分析與數據驗證幫助客戶判斷長期價值。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 23000萬日元(979.6萬元) |
| 登記取得稅 | 345.0~483.0萬日元(14.7~20.6萬元) |
| 登記許可稅 | 138.0~230.0萬日元(5.9~9.8萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2555.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4553.7元) |
| 中介費 | 765萬日元(32.6萬元) |
| 實際總支出 | 24126.7~24356.7萬日元 (1027.6~1037.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 128.8~193.2萬日元(5.5~8.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 27.6~41.4萬日元(1.2~1.8萬元) |
| 托管費(月) | - |
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| 代理商名 | 公司電話 | 03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 10:00~22:15 | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 營業執照 | 東京都知事免許(1)第108819号 | 公司官網 | https://www.shenjumiaosuan.com |
| 公司介紹 | 神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA technologies,专为海外投资家提供全球投资、置业、留学、 租房、移居等全流程服务,打破语言及文化差异带来的的障碍,更方便地探寻理想中的海外家园。 我们拥有专业的海外房产市场分析团队,定期发布专业投资分析报告,助您做出更高效、更精准的投资决策。 神居秒算——开启您的海外置业之旅! | ||
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