














这栋公寓坐落于福岡県福岡市東区香椎照葉、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是西鉄貝塚線的“西鉄香椎站”,距离大约2644米。总户数409户、楼高42层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。于2008年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成17年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

廣東出生,修士畢業後定居日本,長期從事不動產業務。 專注於日本住宅及投資不動產的買賣與租賃服務,主要面向中國大陸及海外華語客戶,提供購房諮詢與交易支持。 在長期一線實務中,形成以“需求理解 + 房源篩選效率 + 交易安全”為核心的工作方式,能夠在複雜市場中快速匹配符合您目標的房源。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3790萬日元(160.5萬元) |
| 登記取得稅 | 56.9~79.6萬日元(2.4~3.4萬元) |
| 登記許可稅 | 22.7~37.9萬日元(1.0~1.6萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(423.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4528.4元) |
| 中介費 | 131.1萬日元(5.6萬元) |
| 實際總支出 | 3989.6~4027.5萬日元 (169.0~170.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 21.2~31.8萬日元(0.9~1.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.5~6.8萬日元(0.2~0.3萬元) |
| 托管費(月) | - |
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| 代理商名 | 公司電話 | 03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 10:00~22:15 | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 營業執照 | 東京都知事免許(1)第108819号 | 公司官網 | https://www.shenjumiaosuan.com |
| 公司介紹 | 神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA technologies,专为海外投资家提供全球投资、置业、留学、 租房、移居等全流程服务,打破语言及文化差异带来的的障碍,更方便地探寻理想中的海外家园。 我们拥有专业的海外房产市场分析团队,定期发布专业投资分析报告,助您做出更高效、更精准的投资决策。 神居秒算——开启您的海外置业之旅! | ||
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