根據日本不動產資訊平臺At Home近日發表的7月份東京23區大樓的平均租金趨勢調查。面向一個人住的套房戶型（面積30㎡以下）平均租金達到10萬3265日圓，比起上個月上升1.6%。
這也是自2015年1月開始進行調查以來，上升率為最高，並且這個數字連續14個月均有上升。
東京23區的租房需求基本上不斷的原因在於，人口持續湧入東京都市圈，而想避開3~4月份搬家找房高峰期的人不少，因此東京的租房需求可說是源源不絕。這也導致租房市場的行情也一直維持在一定的水平，不太可能見到極端崩盤的情況。
不少房東也因為當下的人力成本、清潔費用以及管理成本相繼上漲，進而調漲租金，如此也推升了租金行情。再加上現在搬家的費用也上漲，導致不少人打消了搬家的念頭轉向長期租房，也因此讓房東更有調漲租金的優勢。
不過專家仍指出「也不是所有的物件都能隨意調漲租金。就算是東京首都圈，如果房子本身的地點、設備等居住條件不好，也很難有本錢調漲租金的。」
首都圈面向一個人住的租房，除去東京都，其他鄰近的三個縣的8月份平均租金也比7月份上漲了0.8%，平均為6萬929日圓。
其中埼玉縣上升了0.1%，平均租金為6萬4152日圓；神奈川縣上升0.7%，平均租金為7萬3325日圓，且連續3個月創下新高。千葉縣則下降了0.7%，平均租金為7萬600日圓，也是三個縣裡唯一下跌的縣。
東京23區則不論面積大小，幾乎所有戶型的平均租金均在上漲。面向兩個人住的戶型（30〜50㎡）8月份平均租金上升了1.9%，為16萬8765日圓。面向家庭居住的戶型（50〜70㎡）上升了1.9%，為24萬7375日圓、大家庭居住的大面積戶型（超過70㎡）則上升了2.5%，為39萬261日圓。
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