整棟出售
大阪府大阪市都島區都島北通自住整棟出售7層1K（18㎡）x42套
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大阪府大阪市都島區都島北通自住整棟出售7層1K（18㎡）x42套
整棟出售
- 39,500萬日元1,690.5萬元
- 租金預計: 221萬日元约9.5萬元
- 平方米單價
- 38.83萬日元/㎡
- 戶型
- 1K（18㎡）x 42套
- 建築面積
- 1017.34㎡
- 所在樓層
- 7層
- 朝向
- -
- 房齡
- 築24年
- 交通
- 大阪メトロ谷町線线都島车站步行720米
- 掛牌時間
- 4月前发布
房源介紹
这栋房屋坐落于大阪府大阪市都島区都島北通、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ谷町的“都島站”，距离大约0米。总户数42户、楼高7层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于2002年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成22年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。 ✉️想了解更多细节欢迎询问 Tel:+81 090-7562-9933 Email：I-kyu@yuso-estate.co.jp Wechat:G2416421086 LINE：2416421086
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投資信息
- 價格39500萬日元
- 平方米單價38.83萬日元/㎡
- 租金221萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀全部有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1K（18㎡）x 42套
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積1017.34㎡
- 構造鋼骨結構
- 聯排式房屋否
- 總套數42
- 樓層7層
- 朝向-
- 年代2002年8月
- 戶型1K（18㎡）x 42套
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積321.81㎡
- 建築覆蓋率-
- 建築容積率-
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途鄰近商業
- 城市規劃-
- 下次更新日期2026年08月15日
- 私道負擔面積-
配套設施
共用設施
電梯
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 39500萬日元(1690.5萬元) |
| 登記取得稅 | 592.5~829.5萬日元(25.4~35.5萬元) |
| 登記許可稅 | 395.0~553.0萬日元(16.9~23.7萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2567.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4575.9元) |
| 中介費 | 1309.5萬日元(56萬元) |
| 實際總支出 | 41813.7~42208.7萬日元 (1789.5~1806.4萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 221萬日元(94581.37元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 221.2~331.8萬日元(9.5~14.2萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 47.4~71.1萬日元(2.0~3.0萬元) |
| 托管費(月) | 121550日元(5201.98元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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